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商品房顶漏水物业不作为的最佳补漏方案在这里
作者:补楼集团  更新时间:2015/3/25 10:34:21

如果你购买了商品房因为漏水烦恼,整天去找物业求助不妨学习本文的实战经验。

室内漏水.jpg

只要在室内能看到漏水的裂缝,在楼面相应位置必然有裂缝存在。

楼面现状.jpg

来到楼面,我们能看到边角有黑色的东西(业内叫法为防水层),上面压着水泥层,此层水泥为保护层。要堵漏必然得把真正楼面的裂缝找出来。

开钻楼�?.jpg

确定楼面存在防水层和保护层后,就要准备相应的工具,挖水泥层最好的工具是冲击钻。

为了防止冲击钻伤及楼面,在黑色防水材料旁边先钻走一小块水泥,了解水泥保护层的厚度就可以正式开挖了。

挖开楼面.jpg

结果在挖的时候,发现存在蓝色泡沫层(业内叫法是隔热层),而且上面的水泥保护层使用了小号钢筋。我们做法是先用冲击钻凿穿水泥层(因为下面是泡沫隔热层,钻穿水泥时会突然失力),把一定范围的水泥层砸碎,完全露出钢筋后,给角磨机装上碟片把小钢筋切断。清理楼面,没有看到裂缝继续向既定方向挖进。

裂缝起点.jpg

看到裂缝后,要改变挖进方向,此时开始顺着裂缝方向挖进,把盖住裂缝的水泥层、隔热层、防水层清走。

完工.jpg

找出整条裂缝后就可以按照正常楼面使用天雨盾了。

正常楼面使用天雨盾的方法是:人工施工高分辨率.jpg

眼见为实,用天雨盾补漏就是这么简单!


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